3068 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 94,8 m² · constr. 2008 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193186684300680000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
57005193186684300680000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 29 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 546 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 886 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 237 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 995 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 404 $ Poids 59 % |
| 4 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 221 $ Poids 58 % |
| 5 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 35 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 643 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 908 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 682 771 $ Poids 49 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 994 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 311 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +50 085 $ | 638 898 $ Poids 46 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 111 360 $ Poids 44 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 418 $ Poids 43 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.