3074 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 108,5 m² · constr. 2009 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193186684300740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
57005193186684300740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 28 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 499 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 219 313 $ Poids 71 % |
| 3 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 45 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 57 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 705 $ Poids 66 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 584 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 848 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 991 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 332 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 532 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 626 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 807 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 582 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 840 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 629 607 $ Poids 50 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 780 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 862 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 621 056 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.