3078 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 105,6 m² · constr. 2008 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193186684300780000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
57005193186684300780000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 23 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 575 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 44 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 381 $ Poids 71 % |
| 3 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 51 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 411 $ Poids 68 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 487 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 215 470 $ Poids 63 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 973 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 326 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 838 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 67 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 580 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 860 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 637 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 873 $ Poids 53 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 884 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 250 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 116 452 $ Poids 50 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 811 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 572 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 767 285 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.