3050 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
1 023 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 267,5 m² · constr. 2008 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 777 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193186957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
777 800 $
ID provincial
57005193186957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 455 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 883 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 115 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 497 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 154 317 $ Poids 61 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +114 521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 200 892 $ Poids 46 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 922 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 303 691 $ Poids 45 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 344 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 271 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 211 843 $ Poids 39 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 987 683 $ Poids 35 % |
| 10 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 4 m · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +100 466 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 130 654 $ Poids 33 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 050 039 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.