3069 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 227,8 m² · constr. 2008 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 705 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193187300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
57005193187300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 852 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 102 269 $ Poids 71 % |
| 2 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 142 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 941 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 684 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 1 001 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 201 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +90 595 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 087 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 429 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 736 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 929 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 028 695 $ Poids 58 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 002 492 $ Poids 56 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 965 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 206 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 551 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 974 894 $ Poids 53 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 955 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 163 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 990 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.