3047 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 208,1 m² · constr. 2010 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 739 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193187552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
57005193187552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 175 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 909 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 173 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 049 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 675 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 967 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 739 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 964 550 $ Poids 75 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 064 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 806 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 841 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 966 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 560 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 942 381 $ Poids 61 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 887 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 018 904 $ Poids 60 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 192 032 $ Poids 59 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 087 447 $ Poids 58 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 954 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.