3045 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 153 m² · constr. 2009 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 619 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193187584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
57005193187584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 305 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 700 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 896 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 245 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 304 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 242 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 666 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 298 709 $ Poids 62 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 620 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 781 373 $ Poids 61 % |
| 6 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 223 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 901 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 761 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 689 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 287 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 801 303 $ Poids 59 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 937 148 $ Poids 59 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 974 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 811 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 448 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 598 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 871 148 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.