3041 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 161,7 m² · constr. 2007 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 610 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193187626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
57005193187626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 289 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 712 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 608 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 793 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 652 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 303 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 880 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 249 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 290 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 246 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 734 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 745 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 139 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −66 993 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 925 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 751 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 700 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 217 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 917 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 691 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 024 742 $ Poids 52 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 890 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 811 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 621 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 925 476 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.