3033 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 216,5 m² · constr. 2008 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 683 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193187699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
57005193187699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 215 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 918 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 760 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 074 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 111 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 060 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 630 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 976 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 714 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 976 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 964 144 $ Poids 61 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 209 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 862 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 136 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 742 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 856 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 544 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 951 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 1 165 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.