3000 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 246,8 m² · constr. 2007 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 681 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193188266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
57005193188266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 262 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 853 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 064 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 143 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 307 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 091 $ Poids 58 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 881 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 247 119 $ Poids 57 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 288 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 547 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +96 268 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 1 037 600 $ Poids 49 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 235 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +100 424 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 976 698 $ Poids 47 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 041 905 $ Poids 47 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 529 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 290 904 $ Poids 47 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 985 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 242 922 $ Poids 47 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 203 150 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.