3021 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 189,8 m² · constr. 2003 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 703 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193188339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
57005193188339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 1 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 267 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 842 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 477 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 843 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 634 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 888 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 632 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 791 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 527 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 897 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 758 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 652 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 790 332 $ Poids 77 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 718 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 735 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 983 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 563 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 059 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 717 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 941 637 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.