3004 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 154,4 m² · constr. 2009 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 608 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193188436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
57005193188436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 204 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 703 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 780 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 246 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 189 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 243 778 $ Poids 68 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 513 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 784 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 595 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 299 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 664 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 691 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 169 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 905 614 $ Poids 59 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 887 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 815 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 986 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 941 612 $ Poids 59 % |
| 10 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 199 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 804 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 450 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 946 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 815 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.