3025 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 575 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193188529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
57005193188529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 234 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 230 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 321 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 680 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 261 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 655 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 641 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 677 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −24 945 $ | 764 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 704 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 866 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 961 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 747 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 570 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 936 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 982 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.