3012 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 132,5 m² · constr. 2009 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 595 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193188765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
57005193188765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 352 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 281 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 241 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 618 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 643 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 309 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 685 661 $ Poids 75 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 688 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 748 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 708 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 908 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 185 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 749 906 $ Poids 65 % |
| 8 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 560 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 814 370 $ Poids 65 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 918 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 757 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 983 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 653 $ Poids 63 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 960 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 760 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 798 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +27 119 $ | 392 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.