3012 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 269,2 m² · constr. 2003 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 642 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193189076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
57005193189076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 164 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 650 $ Poids 79 % |
| 2 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 209 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 131 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 837 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 091 806 $ Poids 66 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 317 578 $ Poids 58 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 207 627 $ Poids 53 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 770 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 245 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 967 432 $ Poids 50 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 720 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +118 744 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 177 615 $ Poids 47 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 858 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +85 931 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 279 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 962 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 029 462 $ Poids 39 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +74 096 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 1 008 312 $ Poids 37 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 144 910 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.