3020 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 162,4 m² · constr. 2003 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 640 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193189475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
57005193189475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 126 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 699 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 440 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 778 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 533 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −13 217 $ | 298 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 686 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 245 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 604 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 732 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 102 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 242 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 602 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 689 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 59 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −65 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 791 $ Poids 61 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 696 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 798 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 705 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 479 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 909 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 582 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 007 857 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.