3024 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 267 m² · constr. 2006 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 725 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193189675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
57005193189675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 179 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 341 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 784 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 103 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 220 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 142 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 331 039 $ Poids 56 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 209 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +113 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 188 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 824 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 258 308 $ Poids 50 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 807 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +80 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 290 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 977 414 $ Poids 48 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 936 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 039 433 $ Poids 41 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +69 862 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 1 017 398 $ Poids 40 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 947 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 742 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 292 767 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.