3028 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 159,4 m² · constr. 2006 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 682 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193189874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
57005193189874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 108 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 473 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 700 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 246 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 507 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 299 832 $ Poids 77 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 132 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 580 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 737 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 639 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 692 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 451 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 709 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 802 558 $ Poids 58 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 922 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 943 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 553 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 013 042 $ Poids 57 % |
| 12 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 225 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 907 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.