3037 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 602 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193189987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
57005193189987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 77 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 731 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 461 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 814 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 101 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 945 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 764 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 480 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 311 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 470 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 027 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 573 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 769 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 673 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 255 874 $ Poids 71 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 668 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 956 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 725 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 913 768 $ Poids 65 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 678 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −41 622 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 919 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 367 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −49 284 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 818 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.