3048 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 225,5 m² · constr. 2010 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 717 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193196049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
57005193196049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 107 556 $ Poids 74 % |
| 2 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 215 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 945 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 729 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 1 004 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 216 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +85 112 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 090 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 007 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 797 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 189 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 1 005 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 870 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −52 819 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 034 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 908 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 212 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 438 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 323 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 905 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 168 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 994 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 999 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 048 772 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.