3046 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 250,8 m² · constr. 2011 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 663 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193197091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
57005193197091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 420 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 858 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 095 245 $ Poids 71 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +73 035 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 175 906 $ Poids 60 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 462 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 137 294 $ Poids 57 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 896 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 279 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 071 255 $ Poids 45 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 990 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +64 072 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 108 734 $ Poids 44 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 347 $ Poids 43 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 891 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 823 $ Poids 42 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 715 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +104 882 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 1 063 625 $ Poids 42 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 008 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 270 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 1 057 995 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.