3040 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 205 m² · constr. 2007 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 709 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193197144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
57005193197144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 236 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 890 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 170 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 028 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 692 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 947 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 775 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 943 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 040 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 796 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 832 325 $ Poids 66 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 976 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 944 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 992 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 187 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 593 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 121 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 979 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 1 064 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 888 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 998 615 $ Poids 62 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 837 950 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.