3037 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 177,1 m² · constr. 2004 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 619 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193198098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
57005193198098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 734 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 78 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 948 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 536 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 817 433 $ Poids 87 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 612 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 767 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 533 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 312 185 $ Poids 79 % |
| 6 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 508 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 030 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 666 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 771 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 302 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 820 716 $ Poids 70 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 763 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 958 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 787 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −8 665 $ | 916 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 710 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 715 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 863 665 $ Poids 64 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 766 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 921 610 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.