3020 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 314,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 400 $
Rôle antérieur 844 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193198154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
57005193198154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 993 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 471 061 $ Poids 55 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 748 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −66 738 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 1 355 409 $ Poids 50 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 334 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +89 310 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 247 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 295 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 895 $ Poids 46 % |
| 5 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 931 $ Poids 35 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 932 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +98 201 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 373 134 $ Poids 33 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +131 490 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 458 203 $ Poids 31 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 229 452 $ Poids 28 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +110 811 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 074 420 $ Poids 24 % |
| 10 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 172 m · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 235 $ Poids 23 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +105 128 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 403 125 $ Poids 17 % |
| 12 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 462 936 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.