3028 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 280,9 m² · constr. 2009 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 767 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193198260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
57005193198260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 337 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 355 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 376 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 186 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 793 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +68 098 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 150 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 383 203 $ Poids 44 % |
| 5 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 967 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 305 849 $ Poids 43 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −78 199 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 404 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 217 812 $ Poids 40 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +114 656 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 342 341 $ Poids 40 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 016 982 $ Poids 36 % |
| 10 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 356 363 $ Poids 33 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +85 570 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 081 819 $ Poids 31 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +96 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 470 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.