3041 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 113,4 m² · constr. 2005 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 539 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193198287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
57005193198287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 293 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 242 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 588 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 317 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 648 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 565 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 582 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 315 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 627 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 605 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 863 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 333 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 222 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 593 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 630 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 517 $ Poids 63 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 946 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 691 268 $ Poids 61 % |
| 12 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 635 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −21 381 $ | 730 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.