3024 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
1 291 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 410,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 300 $
Rôle antérieur 1 015 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193198332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
907 400 $
Rôle antérieur
1 015 900 $
ID provincial
57005193198332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +890 $ | 201 761 $ Poids 50 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 736 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +118 580 $ · Ajust. âge −47 285 $ | 1 547 482 $ Poids 43 % |
| 3 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 706 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −15 716 $ | 383 811 $ Poids 41 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 996 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +201 763 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 684 858 $ Poids 24 % |
| 5 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −58 006 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 441 820 $ Poids 12 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 349 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 429 843 $ Poids 10 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 311 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 417 775 $ Poids 8 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +186 732 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 661 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 953 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 572 008 $ Poids 7 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 769 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 354 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 645 462 $ Poids 6 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 258 515 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.