3045 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 182,5 m² · constr. 2005 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 710 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193198487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
57005193198487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 118 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 965 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 167 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 569 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 834 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 594 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 782 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 326 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 835 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 512 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 318 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 483 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 050 095 $ Poids 76 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 687 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 784 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 750 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 881 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 780 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 975 122 $ Poids 69 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 793 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 938 359 $ Poids 67 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 630 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 890 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.