3032 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 160,9 m² · constr. 2004 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 564 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
57005193199064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 104 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 699 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 490 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 779 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 494 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 298 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 707 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 245 598 $ Poids 77 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 149 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 242 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 569 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 732 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 657 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 445 $ Poids 62 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 716 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 798 671 $ Poids 58 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 996 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −29 566 $ | 448 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 540 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 008 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 85 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −68 900 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 909 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 904 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 939 540 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.