3036 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 196,3 m² · constr. 2004 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 629 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57005193199253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 100 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 994 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 354 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 860 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 571 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 915 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 705 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 908 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 617 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 806 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 559 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 807 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 724 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 965 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 506 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 862 493 $ Poids 73 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 711 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 002 210 $ Poids 73 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 464 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 082 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 867 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 180 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 103 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 775 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.