3045 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 596 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
57005193199296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 119 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 003 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 380 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 868 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 557 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 924 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 701 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 917 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 590 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 813 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 535 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 815 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 700 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 974 264 $ Poids 74 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 682 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 010 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 847 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 182 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 445 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 093 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 488 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 871 052 $ Poids 72 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 837 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 037 435 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.