3040 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 228,6 m² · constr. 2006 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 724 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
57005193199443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 093 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 718 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 019 541 $ Poids 68 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 884 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 994 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 588 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 745 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 196 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 896 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 232 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 363 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 935 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 222 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 318 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 927 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 186 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 907 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 982 304 $ Poids 63 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 716 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 155 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 116 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +92 503 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 080 192 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.