3049 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 220,4 m² · constr. 2009 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 698 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
57005193199506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 089 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 577 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 989 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 390 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 930 429 $ Poids 72 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 870 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 990 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 866 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 227 310 $ Poids 70 % |
| 6 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 134 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 074 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 897 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 181 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 885 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 978 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 693 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 150 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 722 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 988 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 821 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −20 180 $ | 1 113 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 832 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 196 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.