3044 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 250,4 m² · constr. 2005 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 766 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
57005193199632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 236 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 702 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 061 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 603 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +72 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 141 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 729 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 244 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 268 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 104 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 284 886 $ Poids 52 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 867 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 040 320 $ Poids 51 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 981 010 $ Poids 51 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 859 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 078 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 871 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 288 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 924 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 922 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 241 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 903 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 001 210 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.