3053 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 244,9 m² · constr. 2005 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 790 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
57005193199716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 681 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 049 668 $ Poids 79 % |
| 2 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 210 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 575 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 128 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 705 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 230 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 238 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 093 687 $ Poids 57 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 849 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 027 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 853 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 273 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 885 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 740 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 225 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 970 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 843 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 066 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 674 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +75 173 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 189 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 866 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 649 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 1 015 049 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.