1760 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 249,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 000 $
Rôle antérieur 803 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193203955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
57005193203955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 592 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 288 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 681 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 944 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 777 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 116 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 592 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 203 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 494 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 097 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 775 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 214 $ Poids 63 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 628 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 403 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 808 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 236 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 196 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 219 806 $ Poids 60 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 680 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 004 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 390 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 990 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 329 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 214 389 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.