1760 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 227,8 m² · constr. 2008 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 800 $
Rôle antérieur 751 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193204605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
57005193204605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 393 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 060 660 $ Poids 78 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 547 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 390 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 302 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 358 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 443 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 1 001 034 $ Poids 71 % |
| 6 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 669 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 078 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 119 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 254 $ Poids 68 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 349 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 957 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 239 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 084 $ Poids 66 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 593 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 914 728 $ Poids 66 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 616 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 970 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 526 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 042 152 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.