1756 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
1 334 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 371,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 600 $
Rôle antérieur 937 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193204693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
909 300 $
Rôle antérieur
937 900 $
ID provincial
57005193204693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 11 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +117 731 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 593 977 $ Poids 30 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 782 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +108 626 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 577 184 $ Poids 29 % |
| 4 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 1 465 478 $ Poids 25 % |
| 5 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −75 647 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 819 145 $ Poids 15 % |
| 6 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 773 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +141 325 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 581 502 $ Poids 13 % |
| 7 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +108 892 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 288 879 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.