1748 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 243,6 m² · constr. 2008 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 871 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193206127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
57005193206127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 441 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 114 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 418 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 943 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 385 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 287 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 385 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 202 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 189 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 095 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 398 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 402 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 534 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −62 089 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 235 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 508 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 002 251 $ Poids 66 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 175 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 643 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 289 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 341 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 213 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 140 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 863 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.