1740 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 182,8 m² · constr. 2009 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 780 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193206214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
57005193206214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 308 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 860 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 461 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 884 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 386 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 951 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 644 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 851 310 $ Poids 80 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 536 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 956 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 542 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 900 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 357 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 286 819 $ Poids 78 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 776 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 157 190 $ Poids 75 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 163 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 835 702 $ Poids 75 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 708 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 729 $ Poids 74 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 588 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 998 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 508 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 018 737 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.