1761 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 125,9 m² · constr. 2008 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 610 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193206587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
57005193206587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 159 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 56 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 953 $ Poids 93 % |
| 4 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 300 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 033 $ Poids 88 % |
| 5 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 301 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 700 828 $ Poids 88 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 358 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 659 946 $ Poids 86 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 380 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 655 337 $ Poids 85 % |
| 8 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 240 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 635 $ Poids 84 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 455 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 633 790 $ Poids 84 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 235 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 652 951 $ Poids 83 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 161 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 616 921 $ Poids 83 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 92 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 767 082 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.