1733 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 172,8 m² · constr. 2009 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 626 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193206664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
57005193206664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 607 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 827 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 507 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 988 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 618 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 968 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 357 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 927 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 432 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 860 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 264 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 837 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 799 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 124 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 327 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 279 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 437 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 943 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 471 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 693 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 714 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 259 318 $ Poids 70 % |
| 12 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 651 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 425 692 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.