1765 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 178,7 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 680 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193206737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
57005193206737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 402 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 870 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 255 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 846 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 621 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 837 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 380 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 937 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 474 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 001 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 600 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 981 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 349 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 282 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 492 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 942 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 774 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 137 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 553 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 664 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 788 334 $ Poids 72 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 690 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 979 447 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.