1728 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 611 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193206990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
57005193206990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 431 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 599 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 282 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 322 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 547 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 608 015 $ Poids 87 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 585 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 149 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 71 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 719 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 736 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 810 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 554 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 544 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 644 462 $ Poids 69 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 878 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 430 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 596 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.