1752 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
1 442 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 313,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 200 $
Rôle antérieur 1 158 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
1 031 800 $
Rôle antérieur
1 158 500 $
ID provincial
57005193207090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 517 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +101 600 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 399 597 $ Poids 61 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 376 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +127 885 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 454 597 $ Poids 56 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 267 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 572 $ Poids 53 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 376 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 228 893 $ Poids 51 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 402 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +108 054 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 071 664 $ Poids 51 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 512 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 459 924 $ Poids 47 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 316 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +94 956 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 369 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 467 821 $ Poids 42 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 477 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 468 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 990 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +86 346 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 244 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 373 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 1 357 548 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.