1756 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 212 m² · constr. 2008 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 774 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
57005193207311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 153 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 302 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 921 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 209 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 152 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 026 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 283 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 006 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 365 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 377 361 $ Poids 80 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 411 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 949 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 600 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 614 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 967 006 $ Poids 78 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 122 886 $ Poids 72 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 543 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 019 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 130 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.