1760 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 239,2 m² · constr. 2011 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 756 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
57005193207424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 382 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 121 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 346 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 949 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 325 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 333 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 115 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 325 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 451 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 007 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 140 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 991 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 597 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 296 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 527 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −72 437 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 244 610 $ Poids 63 % |
| 11 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 134 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 214 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 277 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +934 $ | 214 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.