1760 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 201 m² · constr. 2008 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 784 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
57005193207501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 282 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 896 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 923 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 204 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 598 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 531 $ Poids 85 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 132 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 604 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 943 316 $ Poids 81 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 981 865 $ Poids 81 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 525 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 993 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 697 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 828 556 $ Poids 74 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 426 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 989 528 $ Poids 73 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 396 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 298 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 717 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 030 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.