1768 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 663 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
57005193207872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 356 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 872 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 248 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 848 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 644 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 840 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 417 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 939 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 423 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 004 889 $ Poids 78 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 739 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 141 451 $ Poids 78 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 493 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 945 385 $ Poids 77 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 577 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 984 583 $ Poids 77 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 385 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 283 411 $ Poids 76 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 665 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 790 318 $ Poids 73 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 597 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 639 $ Poids 72 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 681 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 981 951 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.