1724 Rue TANNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 257 m² · constr. 2011 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 763 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193208256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
763 900 $
ID provincial
57005193208256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 262 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 162 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 283 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 982 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 312 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 312 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 473 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 286 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 300 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 019 $ Poids 65 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 486 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 342 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 85 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +73 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 441 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 265 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 438 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 042 752 $ Poids 59 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 675 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 984 451 $ Poids 55 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 253 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +934 $ | 222 079 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.